آیا هزینه تعمیرات در خانه اجاره‌ای به عهده مستاجر می‌باشد؟

سلام؛ 

چند وقتی است که از سقف حمام ما آب می‌چکد. دلیلش هم ترکیدگی لوله همسایه بالایی است. ابتدا که قبول نمی‌کرد، بعد که لوله‌کش آمد و مشخص شد که مشکل از واحد آن‌ها است، گفت من مستاجرم و باید با مالک تماس بگیرید. با مالک تماس گرفتیم، می‌گوید من آن‌جا را سالم تحویل مستاجر داده‌ام. حالا تکلیف ما چه هست؟ چه کسی باید لوله را تعمیر کند و خسارت سقف حمام ما را چه کسی باید بدهد؟

سلام؛ 

خدمت‌تان عرض شود که بر اساس قوانین، تعمیرات اساسی واحد با مالک است و تعمیرات فرعی با مستاجر. در مورد نشتی لوله اصولا مالک مسوول تعمیر آن است، مگر این که ترکیدگی لوله تقصیر مستاجر باشد که معمولا این گونه نیست. به هر حال شما باید با مالک صحبت کنید. اگر قبول نمی‌کند، دو راه وجود دارد؛ یا مستاجر باید پرداخت و از اجاره بها کم کند یا این که شما خودتان هزینه تعمیر را بدهید و بعد علیه مالک در شورای حل اختلاف طرح دعوی کنید. شما هم می‌توانید هزینه تعمیر و هم خسارت وارده بر سقف حمام را مطالبه کنید. 

موفق باشید.