برادرم بدون اطلاع من خانه مشترکمان را فروخته است، چگونه پیگیری کنم؟

سلام؛ 

من یک خانه مشترک با برادرم خریده بودم. خرید به صورت وکالتی بود. چند وقت پیش یک اختلاف مالی بین ما پیش آمد و بعد از مدتی متوجه شدم که او کل خانه را بدون این که من اطلاعی داشته باشم، فروخته است. با خریدار هم صحبت کردم، می‌گوید به من ارتباطی ندارد، بروید مشکل خود را حل کنید. الان من چه کاری می‌توانم انجام دهم؟ ضمنا من قیمت خانه را نمی‌خواهم. آیا راهی هست که آن را پس بگیرم؟

سلام؛ 

خدمت‌تان عرض شود با توجه به این که برادرتان در آن خانه به صورت مشاع شریک بوده، فقط سهم خودش را می‌توانسته است بفروشد؛ یعنی معامله نسبت به سهم شما به اصطلاح «فضولی» بوده است و تا شما آن را تایید نکنید، اعتبار ندارد. به عبارتی، خریدار فقط مالک سهم برادرتان است که قطعا خریدار این را قبول نخواهد کرد. به هر حال بهتر است با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی، یک اظهارنامه به خریدار و یک اظهارنامه به برادرتان ارسال و اعلام کنید که معامله را تنفیذ نمی‌کنید. بعد از آن اگر توافقی حاصل نشد، می‌توانید دادخواست تخلیه بدهید. این پروسه زمان‌بر خواهد بود. ضمنا در شرایطی امکان شکایت کیفری از برادرتان در قالب «انتقال مال غیر» را دارید. 

موفق باشید.