آیا صاحب‌خانه می‌تواند پول رهن من را پس ندهد؟

سلام؛

من در مورد پول رهن با صاحب‌خانه به مشکل برخوردم. او بهانه می‌آورد تا پول رهن را پرداخت نکند. می‌گوید به خانه ضرر زده‌ای و قسمتی از رهن را پس نمی‌دهد. در مورد مابقی هم می‌گوید منتظر باش تا خانه را کرایه بدهم! به هر حال فعلا نمی‌خواهد پول من را پس بدهد. می‌خواستم بپرسم با توجه به این که مدت قرارداد من تمام نشده است، اگر رهن را ندهد، باید خانه را تخلیه کنم؟ ضمنا آیا می‌تواند به بهانه واهی آسیب رساندن به خانه، پول رهن من را پس ندهد؟

سلام؛

خدمت‌تان عرض شود که هر چند مدت قرارداد شما تمام شده باشد اما تا موجر پول ودیعه را پرداخت نکرده است، شما می‌توانید در آن خانه بمانید و تخلیه را مشروط به پرداخت مبلغ ودیعه کنید. البته باید در این مدت هم اجاره بها را بپردازید. در مورد عدم استرداد مبلغ ودیعه به دلیل آسیب دیدن خانه، موجر به صلاح‌دید خود نمی‌تواند مبلغی از ودیعه را کسر کند بلکه باید طرح دعوی کرده و با جلب نظر کارشناس، میزان خسارت تعیین شود. به هر حال بهتر است ابتدا به دفاتر خدمات قضاپی بروید و یک اظهارنامه به موجر ارسال و مبلغ ودیعه را مطالبه کنید. بعد از آن می‌توانید دعوای استرداد مبلغ ودیعه را مطرح کنید.

موفق باشید.