آیا می‌شود برای ضمانت چک، ملکی را به رهن شخص درآورد؟

سلام و خسته نباشید. شغل ما خرید و فروش سنگ ساختمانی است. یک مشتری پیدا شده که حدود دو میلیار تومان سنگ لازم دارد و می خواهد که چک 6ماهه بابت خرید بدهد و برای ضمانت چک هایش هم حاضر است یک ملک در رهن ما بگذارد. می خواستم بپرسم مقررات رهن ملک چیست و آیا اصلا چنین چیزی امکان دارد؟ ما بابت دو میلیارد چقدر  ملک در رهن خودمون بگذاریم ؟ ملک ایشان در شهرستان است چطور مطمین شویم که سند مشکلی نداره؟ ممنون می شوم راهنمایی کنید. 

با سلام. بله این امکان وجود دارد. برای این کار باید به یک دفترخانه اسناد رسمی بروید و طی یک قراردادی ملک طرف مقابل را در رهن شما قرار دهید. با این کار طرف مقابل دیگر بدون اجازه شما امکان فروش ملکش را نخواهد داشت. برای اطمینان از صحت سند بهترین راه مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستانی است که ملک در آن واقع شده است. با مراجعه به این اداره می توانید مطمئن شوید که سند درست بوده و به نام طرف مقابلتان می باشد. فقط توجه کنید که ارزش ملک به اندازه مبلغ چک شما باشد. باید به محل رفته و در این مورد تحقیق کنید. توجه کنید مساله رهن را حتما از طریق دفترخانه اسناد رسمی انجام دهید نه به صورت کاغذ عادی. در مورد میزان رهن، حداقل باید به میزان مبلغ چک باشد.موفق باشید!