فروشنده قبل از تنظیم سند خانه وام گرفته است، چگونه شکایت کنیم؟

سلام؛

من چند ماه قبل با هزار زحمت و پول قرض گرفتن، یک خانه از یک سازنده آشنا به صورت قول‌نامه‌ای خریدم و مقداری پول هم باقی ماند تا به هنگام تنظیم سند پرداخت کنم. او برای تنظیم سند حاضر نشد و بهانه آورد که در نهایت متوجه شدیم بعد از این که خانه را به ما فروخته، سند را در رهن بانک گذاشته و وام گرفته است. قول داد که به زودی وامش را پرداخت کند و سند بزند اما باز این کار را نکرد. می‌گوید خانه متعلق به شما است و حالا که چیزی نشده، من قسط‌ها را پرداخت می‌کنم و از این حرف‌ها. ما الان چه کار می‌توانیم بکنیم؟ آیا حرف او را قبول کنیم؟

سلام؛

خدمت‌تان عرض شود که ایشان حق نداشت خانه دیگری را به رهن بگذارد. توصیه نمی‌کنیم که این شرایط را قبول کنید، چون ممکن است اقساط را ندهد و در نهایت خانه شما توقیف شود. شما می‌توانید دادخواست فک رهن و الزام به تنظیم سند رسمی بدهید. توجه کنید که باید بانک را هم به عنوان خوانده در دعوای فک رهن قرار بدهید. دادگاه موضوع را بررسی می‌کند و اگر ثابت شود که خانه را به شما فروخته است، سند را از رهن بانک در می‌آورد و فروشنده را ملزم به تنظیم سند به نام شما خواهد کرد. هم‌چنین یک راه دیگر این است که به جرم کلاه‌برداری، از فروشنده شکایت کنید. هر چند در این مورد دادگاه‌ها برداشت‌های متفاوتی دارند اما به هر حال باعث فشار به فروشنده خواهد شد.

موفق باشید.